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Warum in Immobilien investieren ?
>50 %
Mehr als die Hälfte aller deutschen Haushalte leben zur Miete . Dieser hohe Mietanteil sorgt für eine konstante Nachfrage nach Mietimmobilien.
700.000
Laut IW Köln / ZIA fehlen aktuell über 700.000 Wohnungen. Die Bundesregierung verfehlte das Ziel von 400.000 Wohnungen jährlich deutlich – im Jahr 2023 wurden ca. 294.400 Einheiten fertiggestellt .
3-5 %
Die Bruttomietrendite für Wohnimmobilien liegt in Deutschland im Schnitt zwischen 3 % und 4 % p. a. . In attraktiven Lagen kann sie sogar 5 % und mehr erreichen.
9,6 x
Projetkabhängier Money Multiple. Der Faktor mit dem sich das eingesetzte Eigenkapital bei einem Verkauf nach 10 Jahren Haltedauer multipliziert.
„Ninety percent of all millionaires become so through owning real estate.“
Andrew Carnegie
Feedback von Kunden
"Matthias ist ein ausgezeichneter Berater! Seine Erreichbarkeit und Verfügbarkeit machen ihn zu einem verlässlichen Ansprechpartner. Die Zusammenarbeit von Anfang an bis dato war sehr gut – es gab keine Fragen die er unbeantwortet ließ und er hat sich immer Zeit genommen. Sehr zuverlässig, kompetent, sehr nett - Uneingeschränkt empfehlenswert!"
Franziska J. - Kundensupport
Deine Vorteile
Wertsteigerung
mmobilien haben langfristig das Potenzial zur Wertsteigerung, besonders in wachstumsstarken Regionen. Mit Immobilien sicherst du dir Stabilität und Schutz vor Marktschwankungen
Inflationsschutz
Immobilien bewahren ihren Wert auch in Zeiten der Inflation. Mieteinnahmen und Immobilienwerte in der Regel mit der Inflation steigen
Steuervorteile
Mit Immobilien profitierst du von steuerlichen Vergünstigungen und erhöhst so deine Rendite
Diversifikation
Immobilieninvestitionen tragen zur Risikostreuung bei und bieten eine solide Ergänzung zu Aktien und Anleihen
Passives Einkommen
Mieteinnahmen bieten dir eine verlässliche Einkommensquelle, die deine finanzielle Freiheit sichert und für einen sorgenfreien Ruhestand sorgt.
Über mich
Als freier Immobilien- und Versicherungsmakler stehe ich per Vertrag an Deiner Seite und arbeite jeden Tag für Dich und Deine Ziele. Ich biete Dir eine unabhängige und individuelle Beratung für Dich als Privatpersonen oder für Dein Unternehmen. Nutze meine Kompetenzen um Deine finanzielle Zukunft aktiv zu gestalten und Deine langfristigen Ziele zu erreichen.
Egal ob Kapitalanlage, Vermögensverwaltung oder Versicherungsoptimierung.
Hier erhältst Du alles aus einer Hand!
4 häufigsten Irrtümer bei Immobilien
"Ohne viel Eigenkapital geht das nicht..."
Viele Banken finanzieren Immobilien bereits mit wenig Eigenkapital. – Entscheidend ist ein gutes Konzept und solide Bonität.
"Der Papierkram ist mir viel zu viel..."
Du musst Dich nicht um Mieter, Verwaltung oder Papierkram kümmern.
Unser Immobilien sind zu 100 % betreut. – Du investierst, wie in ein Sparplan um alles andere wird sich gekümmert.
"Ein Kredit ist gefährlich und macht abhängig..."
Ein Kredit ist ein Werkzeug – richtig eingesetzt, hebelt er Deine Investitionskraft und wird durch Mieteinnahmen und Steuerrückerstattungen oft automatisch getilgt.
"Immobilien lohnen sich heute nicht mehr..."
Nur weil Du von steigenden Zinsen und Preisen hörst, bedeutet es nicht, dass es sich nicht mehr rechnet. – Durch Steuereffekte & Mieteinnahmen kann sich Deine Immobilie heute mehr lohnen als denn je.
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